Isolation du toit-terrasse – Le meilleur moyen d’améliorer votre confort et de sécuriser votre étanchéité
Un toit-terrasse mal isolé peut représenter jusqu’à 30 % des pertes de chaleur d’un logement.
Son isolation est donc une étape essentielle dans toute rénovation énergétique, mais également un moyen de protéger et prolonger la durée de vie de l’étanchéité.
Chez Baticowin, nous réalisons l’isolation des toitures-terrasses selon les règles professionnelles du DTU 43.1 et des Avis Techniques du CSTB, pour garantir une isolation durable, performante et parfaitement étanche.
🔧 1. Les différentes solutions d’isolation pour toit-terrasse
✔️ 1) Toiture chaude (la méthode la plus utilisée)
L’isolant est posé au-dessus du support, sous la membrane d’étanchéité.
Avantages :
Très bonnes performances thermiques
Aucune condensation interne
Convient à la majorité des toitures plates
Protège la structure porteuse
Matériaux possibles :
Polyuréthane (PIR) haute performance
PSE graphité (polystyrène expansé)
Laine de roche rigide (résistance feu + acoustique)
✔️ 2) Toiture inversée (pour toitures accessibles ou terrasses aménagées)
Isolation posée au-dessus de l’étanchéité, avec des panneaux XPS imputrescibles.
Avantages :
Parfait pour les terrasses avec dalles sur plots ou gravillons
Protège totalement la membrane d’étanchéité
Très longue durée de vie
Résistance exceptionnelle à l’humidité
Matériau utilisé :
XPS haute densité (extrudé) spécial toiture inversée
✔️ 3) Isolation intérieure (rare, mais possible)
Utilisée seulement en dernier recours quand :
Impossible de toucher à l’étanchéité
Accès toiture compliqué
Budget limité
❗ Moins performante et risque de condensation → étude obligatoire avant travaux.
🛠️ 2. Étapes d’une isolation de toit-terrasse conforme DTU
✔️ Diagnostic + recherche de fuites
Avant tout, on vérifie :
L’état de l’étanchéité
Les points d’infiltration
Les relevés d’étanchéité
La pente de la toiture (écoulement des eaux)
✔️ Préparation du support
Nettoyage complet
Correction des défauts
Reprise des pentes si nécessaires
Suppression des zones humides ou dégradées
✔️ Pose de l’isolant
Selon la technique choisie (chaude, inversée, intérieure).
✔️ Pose de la nouvelle membrane d’étanchéité
Bitume
PVC
EPDM
→ selon le bâtiment et le système existant.
✔️ Finitions & relevés
Relevés d’étanchéité périphériques
Solins
Sorties de ventilation
Trop-pleins
Protection lourde (dalles béton, gravillons…) si toiture inversée
🌡️ 3. Résultats après isolation du toit-terrasse
✔ Confort thermique été / hiver
Le toit n’accumule plus la chaleur l’été et ne laisse plus sortir la chaleur l’hiver.
✔ Forte réduction des déperditions
Jusqu’à 30 % d’économie de chauffage selon configuration.
✔ Durabilité accrue de la toiture
L’étanchéité est protégée des UV, de la pluie et des variations de température.
✔ Valorisation immobilière + meilleur DPE
Un toit-terrasse isolé change la classe énergétique de la maison.
✔ Compatible rénovation globale
Éligible aux aides en fonction du projet énergétique.
🎯 4. Cas où l’isolation d’un toit-terrasse est indispensable
Toiture ancienne ou infiltrations
Mauvaise étanchéité
Pièces sous toiture très chaudes l’été
Projet d’aménagement du sous-sol en pièce de vie
Projet de rénovation énergétique globale
Audit énergétique préconisant une amélioration
⭐ Pourquoi choisir Baticowin ?
Interventions 100 % conformes DTU 43.1
Matériaux certifiés ACERMI / CSTB
Solutions pour toitures accessibles ou non
Pose propre, durable, garantie
Possibilité de réaliser un audit énergétique avant / après
Intervention sur toute l’Île-de-France
Demandez votre devis gratuit et découvrez combien vous pouvez économiser avec des travaux d'isolation !
Les autres types d'isolation chez Baticowin
Isolation extérieure & rénovation énergétique complète – Sainte-Geneviève-des-Bois (91)
Avant d’engager les travaux, un audit énergétique complet a été réalisé pour mesurer les déperditions et définir une stratégie de rénovation cohérente.
À la fin du chantier, l’audit APRÈS travaux a confirmé un gain énergétique significatif, une façade totalement rénovée et un confort intérieur nettement amélioré.
Nous avons réalisé une isolation thermique par l’extérieur (ITE) de 143 m², avec 14 cm d’isolant haute performance, enduit finition compris.
Une solution durable, esthétique et beaucoup plus performante qu’un simple ravalement.
Isolation intérieure d’une maison en pierre des années 50 – Audit officiel AVANT/APRÈS à Rueil-Malmaison (92)
Sur cette maison en pierre construite dans les années 1950, située dans un quartier résidentiel de Rueil-Malmaison, un audit énergétique officiel a été réalisé par un bureau d’étude certifié, conformément aux exigences de l’ADEME.
Cet audit a mis en évidence d’importantes déperditions thermiques, notamment par les murs, les combles et la toiture-terrasse.
Nous avons réalisé une isolation thermique intérieure complète, parfaitement compatible avec le bâti ancien en pierre, tout en préservant son charme d’origine et en offrant une finition irréprochable.
Isolation des combles – La rénovation la plus rentable pour votre maison
L’isolation des combles est l’une des rénovations les plus efficaces pour réduire immédiatement vos factures et améliorer le confort thermique.
Que vos combles soient perdus, aménageables ou déjà aménagés, nous proposons plusieurs techniques : soufflage, déroulé, isolation des rampants ou encore panneaux Tetris pour optimiser l’espace.
👉 Cliquez pour découvrir nos solutions :
Combles perdus – Soufflage
Combles perdus – Déroulé
Rampants – Combles aménagés (déroulé / soufflé / panneaux)
Panneaux Tetris pour gain d’espace
Isolation du plancher bas – Confort thermique immédiat, réduction des déperditions et création de nouveaux espaces
L’isolation du plancher bas permet de réduire jusqu’à 10 à 15 % des pertes de chaleur, tout en améliorant le confort au quotidien.
Selon la configuration (vide sanitaire, cave, sous-sol, hauteur disponible…), nous adaptons la technique : panneaux rigides, laine minérale, soufflage ou mousse projetée.
Nous pouvons également réaliser une finition complète en plaques de plâtre (placo) + peinture, permettant de transformer un sous-sol ou une pièce enterrée en espace propre, esthétique et parfaitement isolé.
Avec l’ajout d’un chauffage (radiateur ou plancher chauffant), ce volume peut devenir une véritable pièce de vie supplémentaire : bureau, salle de jeux, chambre d’ami, salle de sport, etc.
👉 Cliquez ici pour découvrir les différentes solutions selon votre logement et les contraintes techniques.
Isolation du toit-terrasse – Performance thermique & protection durable de votre toiture
L’isolation d’un toit-terrasse est essentielle pour réduire les déperditions énergétiques, améliorer le confort thermique et protéger durablement la toiture contre les variations climatiques.
Selon la configuration du bâtiment, nous proposons plusieurs solutions :
Toiture chaude : idéale lorsque la pièce située sous le toit-terrasse est chauffée.
Toiture inversée : parfaite pour les terrasses accessibles ou aménagées (graviers, dalles sur plots, circulation).
Isolation sous étanchéité : privilégiée en rénovation lorsque l’étanchéité doit être entièrement reprise.